Vronen 4

2151 PC Nieuw-Vennep

Verhandlungspreis

€ 449.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
114 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1972

Beschreibung

Stimmungsvolle Wohnkultur mit Licht, Raum und Komfort

Willkommen in De Vronen 4 – eine sofort bewohnbare, moderne Wohnung in einem beliebten, kinderfreundlichen Viertel von Nieuw-Vennep. Diese erstaunlich geräumige Ein-Zimmer-Wohnung kombiniert Komfort, Stil und Funktionalität mit einer idealen Lage. Mit einer modernen offenen Küche, sonniger Südwest-Terrasse, renovierter Badezimmer und einem eigenen Parkplatz auf dem eigenen Grundstück ist dies ein Ort, an dem Sie sofort genießen können!

Wohnzimmer & Küche:
Bei der Ankunft spüren Sie es sofort, die leichte, offene Wohnzimmer bilden zusammen mit der modernen Küche ein schönes Ganzes. Dank der großen, gläsernen Schiebetüren auf der Rückseite kommt viel Tageslicht herein und verleiht dem Raum eine wundervoll offene und luftige Ausstrahlung.
Die moderne Küche ist mit allen Komforts ausgestattet und hat eine schlanke, zeitgemäße Ausstattung. Hier kochst du mit Freude und Wohlfühl, während du dank der offenen Aufteilung Kontakt zu den übrigen Familienmitgliedern oder zu deinen Gästen am Tisch hältst.

Garten: Sonnig und wartungsfreundlich
Der Hintergarten liegt perfekt im Südwesten, sodass man den ganzen Tag über die Sonne genießen kann. Am Ende des Gartens befindet sich eine praktische Lagereinheit und eine eigene Parkmöglichkeit auf dem eigenen Grundstück – ideal für den täglichen Gebrauch.

Erste Etage:
Auf der ersten Etage findest du zwei geräumige Schlafzimmer. Das Schlafzimmer auf der Rückseite ist sehr prunkvoll und hat ein Walk-in-Closet.
Die Badezimmer wurde 2024 vollständig renoviert. Ausgestattet mit einer Dusche mit Doppeltür, einem modernen WC, stilvollen Fliesen und hochwertiger Verkleidung: Dies ist der perfekte Ort, um Ihren Tag entspannt zu beginnen oder sogar herrlich abzuschließen.

Dachgeschoss: multifunktionale Raum
Die Dachgeschoss-Ebene ist groß und vielseitig. Ob Sie hier nun ein Schlafzimmer, eine Bürofläche oder eine Hobbyraum machen – die Möglichkeiten sind endlos. Dank der guten Lichtführung ist dies auch eine schöne, vollwertige Etage.

Nachhaltig & wartungsfreundlich
Die Wohnung verfügt über ein Energieetikett C und ist fast vollständig mit Kunststofffenstern ausgestattet – wartungsarm, nachhaltig und isolierend. Das bedeutet weniger Sorgen und niedrigere Energiekosten.

Lage – kindfreundlich und freier Ausblick
Die Wohnung liegt in einer gemütlichen, kinderfreundlichen Gegend mit verschiedenen Spielplätzen in der Umgebung. Vor Ort genießt man eine freie Aussicht über ein charmantes Wasser, was zu einer ruhigen und grünen Wohnerfahrung führt. Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Ausfallstraßen befinden sich alle in kurzer Entfernung.

Zusammenfassend:
- Moderne offene Küche mit viel Licht
- Sonniger Hinterhof im Südwesten
- Selbstabholung und Parkplatz auf eigenem Gelände
- Neue Luxus-Badezimmer (2024) mit Duschbad
- Zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines mit Schrank hat
- Große Attik mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
- Energiesparend (Kennzeichnung C)
- Ruhe Lage mit freiem Blick und kinderfreundlicher Umgebung

Kurz gesagt: De Vronen 4 bietet alles, was du suchst – Licht, Raum, Komfort und eine schöne Lage. Eine ideale Wohnung für diejenigen, die sofort das moderne Wohnkomfort in einer gemütlichen Gegend genießen möchten.

Sehen Sie auf vronen4.nl für mehr Informationen.

Die Informationen in dieser Anzeige wurden sorgfältig zusammengestellt. Die Abmessungen und Daten sind zur Orientierung, keine Rechte können hieraus abgeleitet werden.

Atmosphärisches Wohnen mit Licht, Raum und Komfort

Willkommen bei De Vronen 4 – ein sofort bewohnbares, modernes Zuhause in einem beliebten, familienfreundlichen Viertel von Nieuw-Vennep. Dieses erstaunlich geräumige Familienhaus vereint Komfort, Stil und Funktionalität mit einer idealen Lage. Mit einer modernen offenen Küche, einem sonnigen südwestlich ausgerichteten Garten, einer neu renovierten Badezimmer und einem privaten Parkplatz auf Ihrem eigenen Grundstück ist dies der Ort, an dem Sie sofort mit dem Genießen des Lebens beginnen können!

Wohnzimmer und Küche
Sobald Sie den Raum betreten, spüren Sie es – das helle, offene Wohnzimmer verbindet sich nahtlos mit der modernen Küche und schafft so ein harmonisches Raumgefühl. Dank der großen verglasten Schiebetüren im Hintergrund strömt viel natürliche Licht herein und verleiht dem Raum eine luftige, einladende Atmosphäre.
Die moderne Küche ist voll ausgestattet und in einem schlanken, modernen Stil gestaltet. Es ist ein wunderbarer Ort zum Kochen und Empfangen, während die offene Grundrissgestaltung Sie mit Familie oder Gästen am Tisch verbindet.

Garten – sonnig und pflegeleicht
Der Hintergarten ist perfekt gelegen und bietet eine Aussicht nach Südwesten, wodurch Sie den ganzen Tag lang Sonne genießen können. Am Ende des Gartens finden Sie eine praktische Lagerhalle und Ihren eigenen privaten Parkplatz – ideal für den Alltag.

Erster Stock
Die erste Etage bietet zwei geräumige Schlafzimmer. Das hintere Schlafzimmer ist besonders groß und verfügt über ein Walk-in-Closet.
Die Badezimmer wurde 2024 vollständig renoviert und beinhaltet nun eine Dusche mit Eintritt, ein modernes WC, stilvolle Fliesen und hochwertige Veredelungen – der perfekte Ort, um Ihren Tag bequem und entspannt zu beginnen oder zu beenden.

Attikabereich – Ein multifunktionales Raum
Die Dachgeschoss-Ebene ist geräumig und vielseitig. Ob Sie sich ein zusätzliches Schlafzimmer, einen Heim-Office-Bereich oder eine Hobby-Ecke vorstellen – die Möglichkeiten sind endlos. Dank hervorragender natürlicher Beleuchtung ist dies eine bequeme und voll nutzbare Ebene im Haus.

Nachhaltig & wartungsarm
Das Zuhause hat die Energieklasse C und ist mit fast allen wartungsfreien, haltbaren und isolierenden Kunststofffensterrahmen ausgestattet, was weniger Sorgen und niedrigere Energiekosten bedeutet.

Lage – Familienfreundlich mit offenen Aussichten
Das Haus ist in einem gemütlichen, familienfreundlichen Bereich gelegen, in der Nähe mehrerer Spielplätze. Vor dem Haus genießen Sie eine freie Sicht über einen charmanten Wasserlauf, der zur ruhigen und grünen Atmosphäre beiträgt. Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen sind alle in der Nähe.

Zusammenfassung

- Moderne offene Küche mit viel natürlichen Lichts
- Sonniger, südwestlicher Hinterhof
- Privater Speicher und Parkplatz auf eigenen Grundstücken
- Neue Luxus-Badezimmer (2024) mit Duschbad
- Zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit einem Walk-in-Closet
- Grosses Attik mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten
- Energiesparend (Kennzeichen C)
- Ruhestand mit freiem Blick und kinderfreundlichem Umfeld

Kurz gesagt: De Vronen 4 bietet alles, was Sie suchen – Licht, Raum, Komfort und eine hervorragende Lage. Das ideale Zuhause für alle, die modernes Wohnen in einem warmen und herzlichen Viertel sofort genießen möchten. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 449.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Energielabel C
Energielabel registratie 15-08-2017
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (eigendom)
Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 108 m²
Inhoud 405 m³
Externe bergruimte 9 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 55 m² (11,00 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Vronen 4, Nieuw-Vennep

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Nieuw-Vennep

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 15-08-2017

Jahres-Stromverbrauch

3300 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Nieuw-Vennep)

Gaskonsum pro Jahr

1050 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Nieuw-Vennep)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 459.830

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,17% Woonfonds
80% 3,29% ASR

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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